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Por Onde Começar

Algo que chama a atenção dos especialistas é o fato de que grande parte dos investidores restringe a sua atuação aos mercados locais. Se é difícil investir fora da própria cidade, o que dirá em outro país? No entanto, se levarmos em consideração que este outro país tem a principal economia do mundo, uma das

A Escolha de uma Corretora

Nos EUA, escolher um bom corretor de imóveis é definitivamente um diferencial. É importante ressaltar que, nos Estados Unidos, todos os imóveis disponíveis para venda e aluguel ficam listados em um mesmo local, o MLS. Não há exclusividade para nenhum corretor, todos têm acesso à mesma listagem e podem realizar a venda, sem restrições. Outro

O que você precisa saber sobre o processo de compra
Comprar um imóvel nos Estados Unidos é muito mais fácil e rápido que você imagina, mas também tem as suas particularidades. O primeiro passo é escolher um bom corretor de imóveis, para ajudar em todo o processo de busca, seleção e fechamento do negócio. Nos EUA existe um sistema chamado MLS, que lista todos os
A Escolha do Imóvel

Para escolher o seu imóvel, o primeiro passo é definir os seus objetivos. Você quer um imóvel para morar? Para passar férias? Para alugar? Para reformar e vender? Muitas pessoas querem ter um imóvel nos Estados Unidos para usufruir, outras para gerar renda quando estiverem fora do país. E outras querem uma mistura das duas

Finalidades do Imóvel

Antes de escolher o seu imóvel nos Estados Unidos, é muito importante definir para qual finalidade você irá comprá-lo. Se você pretende alugar para turistas em férias, ou reformar e vender, o que você procura é um imóvel de investimento. Neste caso, é muito importante conhecer o mercado, regiões mais procuradas pelos turistas, locais com

Localização

Como em qualquer lugar do mundo, o mercado imobiliário americano é muito influenciado pelo que eles chamam de “Location, Location, Location”. Ou seja, localização é tudo. Se você pretende alugar o seu imóvel, lembre-se que os turistas gostam de se hospedar em lugares bonitos, amplos, perto da praia, de lagos e, principalmente, das atrações turísticas

Imóvel Novo ou Usado

Comprar um imóvel novo ou em construção é sempre uma delícia. Tudo novinho, funcionando perfeitamente e só esperando por você e sua família. Se você não tem pressa, muitas vezes vale a pena comprar um imóvel em construção e aproveitar a valorização natural que ocorre após a entrega das chaves. No entanto, se você procurar

Escritura e Fechamento

Nos Estados Unidos, o processo de compra é fechado no escritório de um profissional chamado de agente de finalização. É ele quem se responsabiliza pela guarda do depósito financeiro, recolhimento dos documentos e preparação da escritura. Mesmo que uma das partes não esteja nos EUA, o agente de finalização pode concluir o negócio enviando e

Questões Financeiras

Quando for comprar o seu imóvel nos EUA você não precisa, necessariamente, fazer um pagamento à vista. Muitos bancos americanos fazem empréstimos para estrangeiros. As taxas e condições não são tão boas como as oferecidas aos americanos (por uma questão de risco), mas ainda assim podem ser bem atrativas. Dependendo da região, o valor da

Pessoa Física ou Jurídica

Nos Estados Unidos, você pode comprar um imóvel em nome de pessoa física ou jurídica. O principal motivo para usar uma pessoa jurídica é evitar a alíquota mínima de 40% que incide no caso do falecimento do proprietário, quando o bem é passado para os herdeiros. Comprar através de uma empresa pode ser uma solução

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