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Imóvel Novo ou Usado

Comprar um imóvel novo ou em construção é sempre uma delícia. Tudo novinho, funcionando perfeitamente e só esperando por você e sua família. Se você não tem pressa, muitas vezes vale a pena comprar um imóvel em construção e aproveitar a valorização natural que ocorre após a entrega das chaves. No entanto, se você procurar

Escritura e Fechamento

Nos Estados Unidos, o processo de compra é fechado no escritório de um profissional chamado de agente de finalização. É ele quem se responsabiliza pela guarda do depósito financeiro, recolhimento dos documentos e preparação da escritura. Mesmo que uma das partes não esteja nos EUA, o agente de finalização pode concluir o negócio enviando e

Questões Financeiras

Quando for comprar o seu imóvel nos EUA você não precisa, necessariamente, fazer um pagamento à vista. Muitos bancos americanos fazem empréstimos para estrangeiros. As taxas e condições não são tão boas como as oferecidas aos americanos (por uma questão de risco), mas ainda assim podem ser bem atrativas. Dependendo da região, o valor da

Pessoa Física ou Jurídica

Nos Estados Unidos, você pode comprar um imóvel em nome de pessoa física ou jurídica. O principal motivo para usar uma pessoa jurídica é evitar a alíquota mínima de 40% que incide no caso do falecimento do proprietário, quando o bem é passado para os herdeiros. Comprar através de uma empresa pode ser uma solução

Questões Jurídicas

Para comprar um imóvel nos Estados Unidos, você não precisa ter um advogado. É perfeitamente possível tomar todas as decisões sozinho, sem maiores problemas. No entanto, se você quiser mais segurança na hora de assinar os contratos, um advogado pode auxiliá-lo. Importante ressaltar que, nos EUA, um mesmo advogado não pode auxiliar as duas partes

Depósitos e Garantias

Assim que você escolher o seu imóvel, deverá mostrar ao dono da propriedade que tem intenção firme de compra. Desta maneira, será requerido o envio de uma proposta formal e, depois de aceita, a realização de um depósito que será gerido pelo agente de finalização. Este depósito indica que o comprador não quer que o

Imposto de Renda

Se você vai usar o seu imóvel nos EUA como fonte de renda, deve obrigatoriamente pagar impostos para o IRS (Receita Federal americana). Como o imóvel é um gerador de receita, é encarado da mesma maneira que uma empresa e você pode abater todos os custos referentes à manutenção, até mesmo viagens justificadas como necessárias

Hoje, nos EUA, há diversas empresas especializadas na administração e manutenção de imóveis. Se você mora longe e não quer se aborrecer com a prospecção de novos inquilinos / clientes, cobrança de alugueis, manutenção do imóvel, limpeza pagamento de contas e outros, essa é uma ótima opção. Receita x Tranquilidade É claro que você precisará

Dependendo dos seus objetivos financeiros você pode optar por comprar uma sala, shopping, prédio, depósito e outros vários tipos de imóveis comerciais. Neste caso, recomendamos fortemente que você procure um profissional especializado na área, para orientar em relação a todas as particularidades da legislação, licenças, etc.N

Tributação Internacional

A partir do momento em que você tiver investimentos nos EUA, estará sujeito às regras tributárias americanas e deverá ter um número ITIN, uma espécie de CPF para estrangeiros. As regras americanas são bem diferentes das brasileiras e recomendamos que você contrate um contador ou advogado tributarista para evitar qualquer tipo de problema futuro. O

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